近日 ，有资讯报导，位于杭州西溪商圈的西溪欢乐城准备出售 ，报价6亿元 。据赢商了解 ，华元旗下商业项目都有出售计划。ec markets外汇平台
西溪欢乐城目前寻求买家
实际运营现状并不乐观
杭州西溪欢乐城位于杭州的城西闲林板块 ，商业体量8万㎡ ，距离地铁3号线高教路直线约600米 。2017年 ，西溪欢乐城以华元商业“欢乐城”的首发之作开业，引入儿童教育 、培训 、外汇交易ec平台休闲 、零售等主题空间 ，当天客流量17万人次。
截至目前 ，运营6年多 ，现今商场的品牌主要以物美超市 、东影时代影城 、星巴克 、麦当劳 、一席地 、可莎蜜儿 、屈臣氏、华为 、小米等为主 ，识别为大型社区型的买东西中心 。
有资讯称 ，华元目前为西溪欢乐城寻找买家 ，本次将以股权转让方法转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位利用权 ，地上建筑面积约6.56万㎡ ，分割为776本产权证 ，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡ ，整体报价6亿元 。
8月7日 ，现场了解西溪欢乐城的运营现状 ，客流不佳 ，不容乐观 。
2F的setirom西町村屋 、拾光厘 、芬点 、物美超市及门口的蓝莓外汇交易小吃门店等正常营业，但是NEB GIRL 、积木小屋等店铺已清空，其余均为空铺围挡，其中网鱼网咖为“即将开业”；
3F亲子业态中番茄田艺术 、趣滑呗轮滑 、美育等机构 ，艾妈爱家童品集合店及2家多经点位乐园正常营业 ，山与瑜伽 、梵夕染烫设计等生活配套开店营业中 ，Mar Color 、文艺树等店铺已清空，但依然有数个空铺；
4F烤匠 、椒炉 、乐酷潮新锐KTV、撞撞桌球俱乐部目前在营业，牛其林自助牛排 、鲜幺妹椒炉已关店 ，其余均为空铺围挡；
5F东影时代影城 、星城健身、海星游泳馆等正常营业 。
从现场监测的现状来看 ，商场客流主要集中在西片区1 、2楼 ，其空铺主要集中在东片区。根据大数据 ，其去重客流在全市175家商场中排名125，运营级次为5.31分（满分10分） ，等级为D级 。
华元旗下商业均有出售计划
杭州竞争白热化 、多家上架法拍或出售
据了解到 ，早在去年 ，华元有关人员表示想要出售华元商业部分 。
浙江华元控股有限公司是以房地产为核心业务的公司集团 ，旗下华元商业于2016年正式成立 ，目前运营运维的项目有杭州临平华元欢乐城、杭州西溪欢乐城、宁波奉化华元欢乐城3个项目 。除了西溪欢乐城，旗下同样位于杭州的临平华元欢乐城 ，曾在今年5月份上架拍卖网站，但是没过几天又被撤回 ，原因是众汇代理“该标的因委托方原因撤拍” 。
临平华元欢乐城项目于2018年开业，引进约200余家品牌入驻 ，打造以家庭为机构 、以儿童产业为主题的一站式买东西中心 ，但如今同样客流惨淡 ，运营不善。
近期 ，杭州接连二三的上演“商场出售”戏码 ，其中包括了杭州第一座万达广场——14万方的拱墅万达广场将以14.8亿出售 ，年租金1亿多，目前有买家谈判之中；位于余杭区良渚街道的亿萃城上亿广场被挂上阿里拍卖网 ，4.3亿元起拍卖 ，目前还在询价洽谈阶段；杭州城西运营20年的西城广场被上架法拍平台 ，评估价约7.06亿，起拍价约4.94亿 ，将于9月23日10点正式开拍……
据大数据呈现 ，杭州买东西中心+百货商场共176个，位居全国第8 ，人均1.03㎡/人 ，排名全国第5 ，都市商业力指数指数为8.93分 ，位于较高水平 。商业的黄金时代不再 ，旧有的运营方法和理念早已抛弃 ，当支出降级和支出多元化动向推动之下 ，买东西中心的运营难度越来越难，让“长期主义”的运营成为了稳固的秘诀 。如何在这个“至暗时刻”中生存和破圈 ，需要实力 ，更需要契机 。
